Villa Union

Überblick

Eine außergewöhnliche, südlich ausgerichtete mediterrane Villa im prestigeträchtigen El Portet, Moraira, nur wenige Schritte vom Strand mit Blaue-Flagge entfernt. Diese elegante Residenz verbindet klassischen spanischen Charme mit nahtlosem Innen‑Außen‑Wohnen und bietet Privatsphäre, Ruhe und spektakuläre Meerblicke.

Highlights

• Unverbaute Meerblicke von einem nach Süden ausgerichteten Grundstück
• 8 m x 4 m Pool mit Treppe und Jacuzzi; offene und beschattete Terrassen
• Ca. 100 m Fußweg zum Strand und zu Restaurants
• Fußläufig zum Yachtclub und ins Zentrum von Moraira
• Naya mit Chill-out-Lounge und Essbereich; pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerung
• Pergola-Außenessbereiche mit einfahrbaren Sonnensegeln
• Billardraum, begehbarer Weinkeller, Homeoffice (oder 5. Schlafzimmer) und Mehrzweckraum
• Heizung, Klimaanlage und Solarpaneele
• Alarmsystem, Internet, Satellitenfernsehen, Fliegengitter und Sonnenschutz
• Ferngesteuerter Zufahrts-Bolzplatz mit Tor, zwei Fußgängertore und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Innenbereich

Die Villa strahlt traditionelle mediterrane Eleganz aus mit weißer Fassade, Terrakotta-Dachziegeln, Terrakotta-Bodenplatten, Holztüren und handgefertigten Schmiedeeisendetails. Natürlicher Tosca-Stein und große Verglasungen durchfluten die Innenräume mit Licht und Wärme.

Durch handgefertigte doppelte Holztüren führt eine großzügige Empfangshalle in ein formelles Esszimmer mit Holzbohlen, maßgefertigten Einbauten und Tosca-Steinakzenten, das über Schiebetüren direkt in die beschattete Naya übergeht – ideal für entspanntes Essen im Freien.

Das Wohnzimmer ist auf Erholung ausgelegt, mit reichlich Sitzgelegenheiten, eingebauten Vitrinen und einem offenen Kamin aus Tosca-Stein. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse und zum Pool und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.

Die komplett ausgestattete Küche ist um eine praktische Kochinsel herum gestaltet, mit hochwertigen Geräten einschließlich eines Lacanche-Herds, einem großen Spülbecken und reichlich Stauraum. Angrenzende große Glasflächen verbinden die Küche mit den Außen-Essbereichen.

Zu den Freizeitbereichen gehören ein dedizierter Billardraum und ein begehbarer Weinkeller. Ein Homeoffice – bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer nutzbar – sorgt für Flexibilität. Im Hauptbereich befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Twin) sowie drei Bäder (zwei mit Walk-in-Duschen und eines mit Badewanne). Ein derzeit als Lager genutzter Mehrzweckraum könnte in ein Fitnessstudio, Heimkino oder Wellnessbereich umgewandelt werden.

Das Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten: ein privater Rückzugsort mit zwei en-suite Bädern (eins mit Badewanne) und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Außenbereich

Die angelegten mediterranen Gärten mit ausgewachsenen Palmen schaffen eine private, pflegeleichte Oase. Die Südausrichtung garantiert ganzjährig reichlich Sonneneinstrahlung.

Das Leben im Freien konzentriert sich auf den 8 m x 4 m Pool mit Abdeckung, umliegende Sonnenterrassen und eine beschattete Naya mit Chill-out-Lounge und Essbereich. Pergola-Essbereiche mit einfahrbaren Sonnensegeln – einer neben der Küche und einer auf der Hauptterrasse mit integriertem Stauraum und Grill – bieten mehrere Al Fresco‑Atmosphären mit Blick auf die Marina und den Peñón de Ifach.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe mit handgeschmiedeten Schmiedeeisen-Geländern, und bietet ca. 470 m² Wohnfläche auf einem 1.620 m² großen Grundstück. Das Erd-/Hauptgeschoss umfasst Empfangsbereich, formelles Esszimmer, Lounge, Küche, Naya, drei Schlafzimmer, drei Bäder, Billardraum, Weinkeller, Homeoffice und Mehrzweckraum. Das Obergeschoss ist der großzügigen Master-Suite mit privater Terrasse gewidmet.

Praktische Ausstattung umfasst ferngesteuerte Zufahrtstore für Fahrzeuge, zwei Fußgängertore, reichlich Parkplätze, automatische Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung und ein umfassendes Dienstleistungspaket: Wärmepumpe, Gasheizung, Klimaanlage, Solarpaneele, Alarmsystem, Internet und Satellitenfernsehen.

Umgebung

In einer ruhigen Sackgasse von El Portet gelegen, ist die Villa nur eine Minute zu Fuß vom malerischen Strand mit Blaue-Flagge und den nahegelegenen Restaurants entfernt. Eine Küstenpromenade führt zum Yachtclub und ins Zentrum von Moraira mit Boutiquen, Bars, gehobener Gastronomie und einer lebendigen sozialen Szene.

Die Marina ist ein exklusiver Yachthafen, und die Gegend bietet mehrere Strände, Strandbars und Rooftop-Chillouts mit internationaler Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die aus Sicherheitsgründen angegebene Kartenreferenz nicht den genauen Standort der Immobilie angibt.