Casa dels Valls

Überblick

Casa des Valls ist eine elegante, nach Süden ausgerichtete mediterrane Villa in der Ermita‑Zone von Montgó‑Valls in Jávea. Auf einem 3.500 m² großen Grundstück verbindet das Anwesen seltene Privatsphäre, technische Exzellenz und flexible Wohnlösungen in einer Hauptvilla und einer unabhängigen Casita – bezugsfertig und mit gültiger Touristenlizenz.

Höhepunkte

• Bevorzugte Lage im ruhigen, grünen Wohngebiet Montgó‑Valls (Ermita)
• Grundstück: 3.500 m²; nach Süden ausgerichteter, ausgewachsener mediterraner Garten
• Insgesamt: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder verteilt auf Hauptwohnhaus und Casita
• Hauptvilla 2022 komplett neu gestaltet von Jessica Bataille Interior Design
• Zwei unabhängige Wohneinheiten für Privatsphäre und flexible Vermietung; Touristenlizenz vorhanden
• Zwei Pools: privater Salzwasserpool und Gästechlorpool
• Outdoor‑Küche mit überdachter Terrasse als zentraler Treffpunkt
• Automatische Pergolen mit Toldos und integrierter Heizung; Dachterrasse und separater Hauswirtschaftsraum
• Umfassende technische Infrastruktur und nachhaltige Systeme
• Preis: €2.190.000

Innenbereich

Die Hauptresidenz erstreckt sich auf einer Ebene und bietet ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit natürlichen Materialien, grosszügigen Verglasungen und direktem Zugang zu Terrassen und Garten. Sie umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen hellen offenen Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag und fürs Unterhalten.

Die unabhängige Casita ist vollständig autark mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, separatem Wohnbereich, eigener Küche und Terrasse — ideal für Gäste, erweiterte Familie oder als renditestarke Vermietungseinheit mit eigenem Eingang.

Außenbereich

Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt: weite Terrassen, ein gereifter südlich ausgerichteter mediterraner Garten, zwei Swimmingpools und eine großzügige Outdoor‑Küche mit überdachter Terrasse, die beide Häuser verbindet. Beide Gebäude verfügen über automatische Pergolen mit Toldos und integrierter Heizung für ganzjährigen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse, überdachte Parkmöglichkeiten und einen privaten Verdejo‑Weinberg.

Aufteilung

Die Aufteilung ist auf Autonomie und guten Ablauf ausgelegt: die Hauptvilla auf einer Ebene für müheloses Wohnen, eine völlig unabhängige Casita für flexible Nutzung, zwei separate Pools, eine zentrale Outdoor‑Küche und mehrere Terrassen. Praktische Bereiche wie ein eigener Hauswirtschaftsraum, überdachte Stellplätze und ein sicherer, abgeschlossener Zugang runden das Konzept ab.

Umgebung

Casa des Valls liegt in einem der etabliertesten Wohngebiete Jáveas und bietet Ruhe sowie Privatsphäre, zugleich in Nähe zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und internationalen Schulen. Das historische Zentrum und der Hafen sind kurze Fahrstrecken entfernt, und Dénia ist leicht erreichbar — eine perfekte Basis für mediterranes Leben an der Costa Blanca. Zusätzlich bietet das Anwesen Ausblicke zum Kanal sowie auf den Montgó und klare, spektakuläre Panoramen.