Villa Pons

Überblick

Neu erbaute, freistehende Villa in der exklusiven Gegend El Portitxol, Jávea – ein großzügiges Anwesen mit beheiztem Pool, mediterranem Garten und hohem Anspruch an Privatsphäre und Komfort. Preis: 1.350.000 EUR.

Highlights

• Freistehende Villa in El Portitxol (Jávea)
• Grundstück von mehr als 1.000 m²
• 222 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
• 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
• Privater, beheizter Swimmingpool mit Dekobo-Automatikabdeckung
• Ausgedehnte Terrassen, Außenküche und Grillbereich
• Eingewachsener mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung und Aussenbeleuchtung
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und Nordwest-Ausrichtung für schöne Abendstunden
• Separate Hauswirtschafts- und Technikräume
• Solarmodule auf Carport und Hausdach
• Privater Garage / überdachter Stellplatz und komplett eingezäuntes Grundstück mit automatischen Toren
• Möglichkeit, bestehende Dienstleistungen zu übernehmen: Securitas, Glasfaser, Pool- und Gartenpflege

Innenbereich

Die Innenräume sind hell, großzügig und auf Komfort ausgelegt. Der offene Wohn‑Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, einen Kamin und direkten Zugang zu Terrasse und Garten, wodurch Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen.

Die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel ist in den Wohnbereich integriert und schafft einen praktischen, geselligen Mittelpunkt für den Alltag. Separate Hauswirtschafts‑ und Technikräume bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad; das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse mit offenen Blicken über die grüne Umgebung von Jávea.

Außenbereich

Der Außenbereich ist für ganzjähriges mediterranes Leben konzipiert. Im Zentrum steht der große, private und beheizte Pool mit Dekobo-Abdeckung, umgeben von großzügigen Terrassenflächen zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein Außenbereich mit Outdoor‑Küche, Grill und separatem Außen-WC ermöglicht unbeschwertes Zusammensein ohne Laufwege ins Haus.

Der gepflegte Garten mit Palmen und vielfältiger Bepflanzung, automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Außenbeleuchtung schafft unterschiedliche Sitz‑ und Essplätze – sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche –, die die Wohnflächen ideal ergänzen.

Grundriss

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Die meisten Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, was Komfort und Alltagstauglichkeit erhöht. Erdgeschoss: Wohn‑Essbereich mit Kamin, offene Küche mit Insel, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein separater Technik-/Kellerraum. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Bad, Ankleide und großer privater Terrasse.

Umgebung

El Portitxol in Jávea bietet ein ruhiges, grünes Umfeld und eine authentische mediterrane Lebensqualität. In der Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Golfplätze und Schulen – ideal für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertiges Feriendomizil an der Costa Blanca.