Villa Paola

Overzicht

Een fraai gerenoveerde villa van 412 m², ideaal gelegen op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Moraira, met gemakkelijke toegang tot Cumbre del Sol. Dit architectonisch verfijnde huis combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met doordacht comfort en weidse Middellandse Zee-uitzichten.

Hoogtepunten

• 412 m² bebouwde oppervlakte • 5 slaapkamers • 3 badkamers • Bodega (wijnkelder)
• Privé verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem en zoutchlorinatie met automatische pH-regeling
• Volledig gerenoveerd tot een uitzonderlijke standaard
• Hoogwaardige grafiet EPS-isolatie en drievoudig glas in aluminium kozijnen met EPDM-afwerking
• Vloerverwarming met water door het hele huis, aangedreven door een Panasonic warmtepomp (geeft ook koeling)
• Vloeren van grootformaat porselein en sintered stone uit Italië • Wandbekleding van eikenhout
• Op maat gemaakte deuren met Simonswerk-beslag • Op maat gemaakte keuken met Miele- en Liebherr-apparatuur, Blum-geleiders
• FIBARO smart-home integratie • Gesloten garage • 5 minuten rijden naar het centrum van Moraira, dicht bij de Lady Elizabeth school

Interieur

Het interieur biedt vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers, plus een aparte bodega (wijnkelder) en royale woonruimtes afgewerkt tot een uitzonderlijk hoog niveau. Vloeren van grootformaat porselein en sintered stone van gerenommeerde Italiaanse producenten geven een rustige, elegante uitstraling, terwijl natuurlijke eikenhouten wandbekleding warmte en duurzaamheid toevoegt. Op maat gemaakte binnendeuren, massief en vlak ingebouwd met magneetsloten en Simonswerk-beslag, benadrukken de kwaliteit van het timmerwerk.

Het comfort is verfijnd en discreet: een hoogwaardige grafiet EPS-thermische isolatie, vloerverwarming door het hele huis aangedreven door een Panasonic warmtepomp (die ook koeling levert), en drievoudig glas in aluminium kozijnen met EPDM-band zorgen het hele jaar door voor een stil en perfect getemperd binnenklimaat.

De gastronomische keuken is ontworpen voor veeleisende koks en uitgerust met premium Miele-apparatuur (oven, inductiekookplaat, afwasmachine) en Liebherr-koeling, allemaal ingebouwd in maatwerk kasten met Blum-geleiders. Het huis is volledig geïntegreerd met een FIBARO smart-home systeem voor bediening op afstand van ruimegebonden klimaat, verlichting, zonwering en beveiliging.

Exterieur

Buiten biedt het perceel een versterkte buitenleefervaring met heldere uitzichten over de Middellandse Zee. Het privézwembad is verwarmd en uitgerust met een tegenstroomsysteem voor training, en een zoutchlorinatiesysteem met automatische pH-regeling zorgt voor onderhoudsarme ontspanning. Terrassen en buitenruimtes zijn zo gerangschikt dat ze zon en zeebries vangen, wat een uitnodigende setting creëert voor ontspanning en entertainment.

Indeling

Doordacht ingedeeld voor gezinsleven en privacy, biedt de villa een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De woning omvat vijf slaapkamers en drie badkamers, een wijnkelder en een gesloten garage, allemaal zo ingedeeld dat er een balans bestaat tussen sociale verblijfsruimtes en rustige privézones. De royale 412 m² aan bebouwde ruimte voelt open maar toch intiem aan, ontworpen voor moeiteloos dagelijks leven.

Omgeving

Gelegen in de buurt van de prestigieuze Lady Elizabeth School en binnen handbereik van enkele van de spectaculairste kusten van de Costa Blanca, biedt deze villa het beste van Mediterraan wonen: zeelucht, uitstekende gastronomie en een rustige, verfijnde buurt. De winkels, stranden en restaurants van Moraira zijn slechts vijf minuten rijden, terwijl Cumbre del Sol en nabijgelegen attracties mogelijkheden bieden voor buitensport en vrijetijdsbesteding.